На Крепостной горке появился цветомузыкальный фонтан

На последнем в этом году заседании градостроительного совета при администрации города Ставрополя архитекторы и отцы города обсуждали застройку Юго-Западного района, хутора Грушевого, Крепостной горы и Чапаевки.

Уже сегодня одна треть населения города живет в Юго-Западном районе. А это перегрузка коммунальных сетей, километровые пробки. Предыдущий проект застройки второй линии Юго-Запада предполагал увеличение численности жителей еще на 140 тысяч человек, что вызвало бы просто коллапс в городе. Тогда проект отправили на доработку и сегодня первые результаты этой работы и были представлены на градостроительном совете.

Разработчик проекта Валерий Зыков начал с того, что новый план застройки предполагает в основном малоэтажные строения - таунхаусы и коттеджи. Многоэтажки будут формировать лишь периметр нового микрорайона.

- Этот проект создавался с учетом уже существующих «Олимпийского» и «Перспективного». И поэтому социальная инфраструктура планируемого района рассчитана и на этих жителей, - пояснил Валерий Зыков. – На незастроенной пока территории зарезервированы места под семь детских садов, три школы, взрослую и детскую поликлиники, станцию скорой помощи, два физкультурно-оздоровительных комплекса, площадки и стадионы.

Основной сложностью при работе над этим проектом для архитекторов стали все те же «Олимпийский» и «Перспективный». Дело в том, что нормативный показатель плотности проживания населения составляет около 300 человек на гектар. В этих микрорайонах - более тысячи. И это при нулевой социальной инфраструктуре. Поэтому для того, чтобы привести все цифры в норму, показатель плотности на незастроенной ещё территории должен составить около 60 человек. Здесь же будут находиться все детские сады и школы.

Глава администрации Игорь Бестужий выразил свое мнение по поводу проекта:

- Нам важно утвердить жизнеспособный проект, в котором были бы учтены интересы и горожан, и инвесторов. Если плотность микрорайона будет 60 человек на гектар, то мы туда не заманим ни одного бизнесмена и через несколько лет получим огромную запущенную территорию из детских садов. Кроме того, в этом проекте недостаточно учтен принцип полицентризма. Для того чтобы избавиться от постоянных пробок, в этом районе нам нужно создать новый административный центр, где люди будут работать, развлекаться и делать покупки.

Проект планирования хутора Грушевого не вызвал бурного обсуждения. Территория хутора всегда развивалась стихийно, его население на сегодняшний день составляет 200 человек.

- Место здесь в основное заповедное, предназначенное для отдыха, крупное строительство запрещено, - пояснил Валерий Зыков. – Мы планируем увеличить население до 400 человек, построить современные коттеджи, детский сад, теннисный комплекс. В общем, зона по-прежнему будет рекреационной.

Еще одна часть города с запретом на любое строительство – Крепостная гора. О ее реконструкции говорят давно и много, но пока больше вопросов, чем ответов.

Суть нового проекта – пустить по Крепостной горе туристический маршрут. Начало предполагается сделать при входе на площадь – там установят ворота и солдатский редут. На месте кинотеатра «Родина» уже в следующем году начнется строительство цветомузыкального фонтана. Настоящей головоломкой для архитекторов стал бассейн «Юность», который резко выбивается из исторического облика Крепостной горы. Наиболее оптимальным решением стало спрятать его за густыми деревьями, которыми предполагается засадить «Юность» со всех сторон. На открытой площадке перед бассейном планируется устроить каскадный фонтан.

Архитекторы констатировали, что в районе переезда Чапаевского из-за ограниченных возможностей инженерных сетей возможно лишь малоэтажное строительство. Помимо жилого коттеджного комплекса в микрорайоне запланировано два детских сада, поликлиника, парковая зона с аквапарком и теннисными кортами.

В апреле будущего года мы планируем внести в городскую Думу предложения о корректировке генерального плана Ставрополя, - подвел итог Игорь Бестужий. – В них необходимо учесть все сегодняшние замечания и предложения.