В Пятигорске коммерческая застройка может погубить минеральный источник

Это здание строят буквально в метре от бювета

Фото: Татьяна ГУЩИНА. Перейти в Фотобанк КП

Грязевые ванны из бетона

Видимо, в Пятигорске переизбыток минеральных источников. И недостаток Торговых центров. Настолько, что в городе-курорте уже строят магазины прямо на скважинах. Не верите? Тогда прогуляйтесь в сторону знаменитого пятигорского источника № 4, где прямо над бюветом с теплым нарзаном высится огромный трехэтажный недострой. Со всеми присущими стройке атрибутами: пылью, грязью, досками, бетоном и мусором. Прямо в полутора метрах от миниатюрного старинного здания бювета.

- Когда рабочие пилят камень или работает бетономешалка, - рассказывает санитар бювета Татьяна Мамаева, - людям здесь вообще невозможно находиться. Пыль такая, что мы как будто в тумане. Люди ходят, спрятав лицо в воротники или закрыв глаза руками.

Однажды в марте, как рассказала Татьяна Львовна, приехала бетономешалка и стала подавать бетон наверх как раз над бюветом.

- Здесь были такие брызги, что люди 40 минут не могли выйти из бювета. О таких работах вообще надо предупреждать заранее или согласовывать с руководством. Работа бювета была парализована. Мы просто закрыли двери и с посетителями и сидели внутри, пока не окончились строительные работы.

Сейчас в это трудно поверить, но еще полтора года назад к бювету с теплым нарзаном вела небольшая дорожка с клумбами и деревьями. Теперь бювет размером в 10 кв. м вообще не видно. Он остался на задворках строящегося здания. Те, кто помнят о нем с прошлых лет, пробираются по-над забором, по разрытой дорожке. А те, кто впервые в Пятигорске, вообще его не видят и проходят мимо. Огромная махина уже настолько загораживает источник, что миниатюнрный бюветик уже практически не видно. А недавно он даже покрылся трещинами - сказываются интенсивные строительные работы. Потом приехала специальная комиссия, установила маячки. Теперь каждый день работники бювета проверяют: на месте ли?

Прямо у входа в бювет строители разбросали мусор.

Фото: Татьяна ГУЩИНА. Перейти в Фотобанк КП

То, что в непосредственной близости к источнику ведется настолько грандиозная стройка, и. о. администрации Кавминвд Михаил Бондаренко называет варварством. Сейчас в Арбитражном суде идут слушания по факту незаконного предоставления под застройку данного земельного участка адмистрацией Пятигорска.

Здесь находится первая зона санитарной охраны скважины. В радиусе ближе, чем 15 метров, здесь вообще ничего не может происходить. В виде исключения, по решению специальной комиссии, можно строить объекты, которые связаны со скважиной или ее развитием. Но никак не строить отдельное здание, настолько доминирующее над действующим бюветом, - говорит Бондаренко.

По его словам, и застройщик, и администрация не могли не знать, что в данном месте будет довольно проблематично внедриться в коренную породу - пятигорский камень травертин. Тем не менее, проект огромного здания был утвержден и каким-то чудом прошел все экспертизы. Хотя даже люди, далекие от строительства, понимают, что рыть котлован здесь придется не киркой и не лопатой.

- Котлован выдоблили глубиной более 4 метров, - рассказал он. - Застройщик без зазрения совести использовал здесь тяжелую технику, разбивал породу отбойным молотком. Вы только представьте, рядом с чугунной скважиной, которой уже лет 80, работает отбойный молоток с чудовищной для этой зоны вибрацией? Любые сколы, примеси - все сразу же попадает в воду.

Работники бювета вспоминают, что именно в те дни, когда рабочие долбили породу, здание бювета сплошь покрылось трещинами.

- Здесь все содрогалось так, что внутри бювета стеклянная накопительная колба с нарзаном чуть не рухнула на пол, - вспоминает Татьяна Львовна. - А бювет в одно мгновение покрылся трещинами.

Измученный нарзан

Как же получилось, что источник оказался в плену у застройщиков? Об этом нужно спросить администрацию Пятигорска. Но там ничего экстраординарного в данном строительстве не видят.

- Никаких нарушений режима природоохранной зоны здесь нет, - комментирует начальник правового управления администрации Пятигорска Дмитрий Маркарян. - Под строительство питьевой галереи данный земельный участок предоставлять можно. И прежде, чем это сделать, застройщик предоставил все необходимые документы всех заинтересованных служб, а их порядка двадцати. Включая Роснедра, Минимущество, администрацию Кавминвод, водоканал, электросети, связь... Было получено положительное заключение государственной экологической экспертизы. Затем был разработан проект, и все строительство ведется в строгом соответствии с этим проектом. Любое отклонение, если мы сами это заметим, приведет к наказанию застройщика.

При этом, как обещают в администрации, прежний бювет будет работать на своем месте. Правда, проектом новой галереи почему-то предусмотрено подвальное водохранилище.

- Это для того, чтобы минеральную воду от находящегося там источника № 4 заводить в это подвальное помещение и оттуда уже подавать в питьевой зал на 1 этаже, - заключил Дмитрий Маркарян. - Также туда планируют завести другие источники. Это будет полноценная питьевая галерея.

Для читателей поясним, что разница между бюветом и питьевой галереей состоит в том, что бювет находится в непосредственном месте выхода источника, тогда как в галерею воду подают как с места выхода, так и заводят издалека. И здесь застройщик в целом логично поступил, так как резервы маленького источника № 4 не превышают 4 кубометра минеральной воды в сутки. Вот только то, как его рабочие уже сейчас поступают с действующим источником, трудно понять.

Расстояние между стеной бювета и стройкой не более 1 метра.

Фото: Татьяна ГУЩИНА. Перейти в Фотобанк КП

Пльзователь источника - ОАО «Кавминкурортресурсы» - подал на застройщика в суд за то, что тот ведет строительство практически на его территории.

- Часть территории ОАО «Кавминкурортресурсы» попала в зону их ограждения и там ведутся интенсивные строительные работы: сбрасывают мусор, причем прямо на люк, где находится скважина. У нас есть обязательства соблюдать там порядок и экологических нормы. Но мы не можем - там фактически стройплощадка, - рассказал главный гидрогеолог ОАО «Кавминкурортресурсы» Геннадий Тимохин.

Суд, кстати, принял сторону ОАО «Кавминкурортресурсы», и постановил застройщику убрать забор, а также штраф - 300 рублей.

- Но застройщик ничего не слышит, - продолжает Геннадий Тимохин. - Мы вынуждены будем обратиться к приставам.

О том, что строители вообще не делают скидку на источник, рассказывает и санитар бювета Татьяна Мамаева.

- Однажды я пришла на работу и оказалась... по щиколотку в воде. Строители намудрили с канализацией. И я сама вычерпывала эту воду, пришлось закрыть на это время бювет, чтобы отдыхающие не видели. В целом, признаюсь, полноценно обслуживать бювет теперь тоже невозможно. Застройщик ведет стройку в метре от стены бювета и перекрыл нам ход к техническому инвентарю. Этот инвентарь нужен, чтобы посыпать дорожку песком зимой или подмести территорию.

О том, чем может закончиться строительство так называемой новой питьевой галереи, специалисты «от курорта» дают однозначные прогнозы.

- Все это непредсказуемо, - говорит председатель Северо-Кавказского отделения Российской академии естественных наук Александр Щербаков, - Скорей всего, реакция источника на работы строителей не проявится сразу же, но в любом случае настолько грубое вмешательство в недра пагубно скажется не только на этом источнике, но и на подземном потоке минеральных вод, которые тут проходят, а выход имеют в других местах Другой прогноз - строители могут повредить водопроводящую жилу, и вода просто уйдет. Иссякнет источник.

- Сейчас мы постоянно мониторим состояние источников, - говорит Михаил Бондаренко. - На данный момент есть заключение Государственного унитарного предприятия «Гидроспецгеология», занимающегося мониторингом состояния недр». И, по мнению этих специалистов, данное строительство неизбежно приведет к исчезновению скважины. Пока невозможно спрогнозировать время. Но это как землетрясение или извержение вулкана. Мы знаем, что это произойдет, но не знаем, когда.