Деловая пятница: каждый второй рубль на Северном Кавказе вложен в приобретение дома на Ставропольефото

Фото: Валерий ЗВОНАРЕВ. Перейти в Фотобанк КП

В эфире радио «Комсомольская правда» представители финансово-кредитной организации, застройщики и власти рассказали о том, что чаще выбирают ставропольцы при покупке собственного жилья.

Нынешний 2024-й год был объявлен президентом России Годом семьи. В большинстве случаев, представляя идеальную семью, перед глазами встает примерно такая картинка: дом, лужайка — и все родные и близкие люди на террасе за вечерним чаем. И это не только игра воображения. Банковские аналитики отмечают, что в последнее время растет спрос на индивидуальное жилищное строительство.

«На Ставрополье за последние три года количество займов на строительство и покупку дома увеличилось почти в 45 раз, – рассказала в эфире радио «Комсомольская правда» заместитель управляющего Ставропольским отделением Сбера Елена Скибина. – Если в 2021 году было оформлено 35 таких ипотек, то в 2023 их число достигло 1,5 тысяч. Здесь, наверняка, сказалась пандемия и ограничительные меры. А за семь месяцев этого года уже оформлено 855 ипотек на возведение и приобретение готового частного дома на 3,9 млрд рублей. По количеству ипотек - это в 1,5 раза больше, чем годом ранее. То есть каждый второй рубль на Северном Кавказе вложен в свои дома на Ставрополье».

Это подтверждают и застройщики. Спрос на строительство жилого дома растет стабильно из месяца в месяц, и вот, почему:

«Люди хотят жить подальше от суеты при этом оставаясь в комфортных условиях городской среды. И поэтому собственный дом в черте города – это отличный вариант», – рассказала руководитель отдела продаж ЖК «Долина Роз» Ирина Мисетова.

Интересно и то, что среди тех, кто предпочитает дома квартирам преобладает молодежь. В общем объеме заемщиков молодые люди составляют 42%. Сейчас для тех, кто хочет жить в собственном доме доступны льготные программы с пониженными ставками. В этом сегменте одними из востребованными остаются «Господдержка», семейная и ИТ-ипотека, на которые приходится весомая доля от всех сделок.

«Я думаю, что после перехода на безопасные эскроу-счета в сегменте ИЖС еще больше семей реализуют мечту о собственном доме. То есть, покупатель оформляет ипотечный заем с его единовременным перечислением на эскроу-счет, а подрядчик получает деньги только после окончания работ по строительству дома. Застройщику такой вариант тоже интересен: открывается кредитная линия с пониженной ставкой», – отметила Елена Скибина.

Заместитель управляющего Ставропольским отделением Сбера Елена Скибина

В этом году Сбер на Ставрополье выдал 5,3 тысяч льготных ипотек, в прошлом году их на эту же дату было на 700 меньше. И все же более востребованной остаётся именно ипотека для семей с детьми – более трех тысяч сделок на 13 млрд рублей в 2024 году. А по темпам роста лидирует «ИТ-ипотека», в два раза превысив прошлогодние показатели, отмечают аналитики банка.

«Если говорить о размерах займа, то наиболее высокий средний чек фиксируется в сегменте IT-ипотека: в среднем на треть выше, чем в других госпрограммах. Это связано с более высоким уровнем дохода специалистов, занятых в отрасли и ее активным развитием», – подчеркнула Елена Скибина.

Ну и, конечно, строительство всегда требовало серьезных вложений не только от покупателя, но и от застройщика. По сообщению министерства строительства и архитектуры Ставропольского края, в 2024 году годовой показатель нацпроекта «Жилье и городская среда» к 1 июля был выполнен на 80%. Ежегодно количество введенных в эксплуатацию квадратных метров жилья увеличивается, сообщает краевой минстрой.

«В период с января по июнь 2024 года введено в эксплуатацию более 1,08 кв. м. жилья. Более 800 кв.м. из общего объёма – это объекты индивидуального жилищного строительства», – отметил заместитель министра строительства и архитектуры Ставропольского края Илья Перевертайло.

Строительство требует серьезных инвестиций. Конечно, застройщики обращаются за поддержкой, этот факт особо отметила в эфире радио «Комсомольская правда» заместитель управляющего Ставропольским отделением Сбера Елена Скибина.

«АПК, туризм и строительство – это драйверы роста Северного Кавказа и Ставрополья, в частности. Эти отрасли дают мощный социальный и экономический эффект, но при этом довольно финансово емкие. И здесь на помощь приходят госпрограммы и Сбер. К 1 августа наш портфель в строительной отрасли почти достиг 79 млрд рублей, против 52,5 млрд в 2023 году. По этому показателю на Юге России и Северном Кавказе мы уступаем только Краснодарскому краю».

Кроме того, жилье на Ставрополье становится все более «умным» и экологичным. Этому помогает внедрение системы «Умный дом» и принципов ESG (E- экология, S – социальная политика, G - корпоративное управление). Среди этих стандартов – безопасность, наличие инфраструктуры, детские и спортивные площадки и бережное отношение к экологии.