«Куда уходят земли?»: суд на Ставрополье рассматривает дело о захвате 160 га земли

Ставрополье славится урожаями.

Фото: Мария ЛЕНЦ. Перейти в Фотобанк КП

ЖИЛ-БЫЛ СОВХОЗ

Все знают, что Ставрополье является житницей России - регион обладает ценными и богатыми на урожай земельными ресурсами. За них и возник спор в Предгорном районе, где уже четвертый год разворачиваются непростое судебное разбирательство. Предметом спора является более 160 га плодороднейшей земли сельхозпредприятия в районе села Винсады, что в самом центре Кавказских Минеральных Вод. Стороны конфликта — один из крупнейших на КМВ сельхозпроизводителей АО «Винсадское» и местные жители-пайщики. На первый взгляд, это остросоциальный сюжет, в котором крупный предприниматель, агрогигант замахнулся на простых тружеников-крестьян. Но не все так просто. В судах всплывают очень любопытные детали.

Ставропольские земли, особенно в курортном регионе, на вес золота. В том числе и среди застройщиков.

Паевые земли обрабатываются из года в год.

Фото: Николай ХИЖНЯК. Перейти в Фотобанк КП

ИСТОРИЯ КОНФЛИКТА

В региональных СМИ этот судебный процесс уже освещался. Причем, некоторые издания, не разобравшись и осветив ситуацию только с одной из сторон, обозначили конфликт громкими фразами: «На Ставрополье у простых трудяг и крестьян отбирают землю». И фраза «рейдерский захват» тоже звучит. В обстоятельствах громкого дела попыталась разобраться «Комсомолка».

Совхоз «Винсадский» был основан в 1975 году, и он же на данный момент единственный в Предгорном районе, кто не обанкротился и дожил до наших дней. По решению собрания учредителей был реорганизован в АОЗТ «Совхоз Винсадский», в дальнейшем в АО «Винсадское». Сейчас АО «Винсадское» обрабатывает порядка пяти тысяч гектаров земель сельскохозяйственного назначения, часть из которых передано АО «Винсадское» в аренду, исправно платит арендую плату и налог на землю. Многие пайщики перешли в АО «Винсадское» из соседних населенных пунктов, после того, как их колхозы и совхозы обанкротились.

Совхоз дожил до наших дней.

Фото: Виталий ТИМКИВ. Перейти в Фотобанк КП

В 2021 году на предприятии провели ревизию основных средств с целью уточнить границы обрабатываемых земельных участков. И выяснилось, как озвучивает истец, что на месте паевых земель совхоза, которые он в течение 30 лет открыто и добросовестно обрабатывал, были сформированы частные земельные участки. АО «Винсадское» обратилось в суд.

«Как руководитель, я должен отстаивать интересы своего хозяйства и не позволять отчуждать землю, - комментирует свою позицию директор АО «Винсадский» Сергей Кривашеев. - И в ходе судебных процессов всплыли интересные факты, а именно то, что люди, называющие себя пайщиками, таковыми по факту не являются, но пользуются землями и их продают».

ПРОСТЫЕ ТРУДЯГИ ИЛИ РЕЙДЕРЫ?

По словам Кривашеева, это не только земли АО «Винсадское», но и территории сельхозначения в других населенных пунктах Кавминвод. В суде фигурируют имена 14 ответчиков, узнать их не составит труда - они опубликованы в открытом доступе на сайте суда за номером дела УИД: 26RS0030-01-2021-002874-84.

На заседаниях они поясняют, что являются бывшими пайщиками совхоза. В СМИ именуют себя «простыми людьми» и трудягами, у которых бессовестный агрогигант отбирает землю и значимый источник дохода. Но, как заявляет истец, дело обстоит иначе.

В деле с землями разбирается суд.

Фото: Николай ХИЖНЯК. Перейти в Фотобанк КП

«Их поведение понятно. Задача - вызвать социальный резонанс и склонить на свою сторону общественность, - говорит Сергей Кривашеев. - Но по факту никто из обозначенных в суде ответчиков не являются пайщиками нашего предприятия и что самое главное - это не совсем «простые люди». Так, все ответчики связаны между собой дружественными или иными связями. В период с 2022 по 2024 год один из них имел в собственности на КМВ 51 земельный участок. Их площадь в сумме составила около 516 га. Он покупает и продает их. Годом ранее он же подарил 11 земельных участков общей площадью 977 998 кв.м (97,8 га) . При этом этот участник процесса не зарегистрирован в качестве предпринимателя или крупного агропромышленника. И это только один из 14-ти! Не думаю, что «простые люди», какими они себя позиционируют, имели бы такие обороты».

Обнаружив это, Сергей Кривашеев обратился в правоохранительные органы.

«В настоящий момент по фактам беспрецедентной торговли землей на КМВ мы обратились в правоохранительные органы и налоговую инспекцию, - говорит он. - Теперь, надеюсь, все поймут всю остроту данного судебного процесса. Скажу только, что длится такая торговля уже не одно десятилетие».

МЕЖДУ ТЕМ

Журналист «КП» побывала на очередном заседании суда. Рассмотрение дела перенесено на 11 июня 2025 года. «Комсомольская правда» продолжит следить за развитием событий.