По «схеме Долиной»: пенсионерка, продавшая квартиру «под влиянием мошенников», отсудила жилье у покупателя
Ставропольчанка отсудила проданную под влиянием мошенников квартиру
Фото: Алексей БУЛАТОВ. Перейти в Фотобанк КП
В Ставрополе пенсионерка вернула проданную квартиру по «схеме Долиной». В апреле 2025 года ставропольчанка рассталась с жильем за 2,85 млн рублей. Но уже в начале июля потребовала вернуть имущество.
Обман Ларисы Долиной стал «схемой»
«Схема Долиной» получила широкое распространение после обмана известной певицы. Летом 2024 года мошенники обманули Ларису Долину и убедили ее продать квартиру за 112 млн рублей. Артистка посчитала себя «участницей спецоперации» по задержанию преступника.
Массовые иски о возврате проданных квартир прозвали «схемой Долиной»
Фото: Михаил ФРОЛОВ. Перейти в Фотобанк КП
Долиной пообещали «спасти» собственность и обезопасить средства. Только вот на деле певицу обманули, а квартиру быстренько продали по заниженной цене (рыночная стоимость жилья артистки – 138 млн рублей).
Покупательницей стала Полина Лурье, но долго владеть квартирой не удалось. В марте 2025 года суд вынес решение по иску Долиной. Певица просила вернуть жилье, так как та находилась под влиянием мошенников. И, неожиданно, решение вынесли в ее пользу.
Лурье осталась без денег и квартиры, а по всей России пробежала волна исков. Пожилые россияне продавали жилье, а потом шли в суд, прося вернуть собственность. По итогу покупатели оставались без крыши над головой и с ипотеками. Этой проблемой заинтересовались даже в Госдуме.
Суды встают на сторону истцов, а покупатели остаются без жилья и с ипотеками
Фото: Олег ЗОЛОТО. Перейти в Фотобанк КП
«Схема» дошла до Ставрополья
Оказывается, похожая история произошла и в Ставрополе. Пенсионерка пошла судиться за свою квартиру, говоря, что даже не думала расставаться с ней. Но мошенники убедили продать жилплощадь:
«Однако в момент совершения сделки истец Б. находилась под значительным психологическим давлением, вызванным систематическими действиями телефонных мошенников, что существенно ограничивало на тот период времени её способность осознанно оценивать происходящее и руководить своими действиями», – заявили в Промышленном районном суде Ставрополя.
Полная сумма сделки – 2 млн 850 тысяч рублей. Судились стороны с начала июля по 4 декабря 2025 года. По итогу суд вынес решение:
В Ставрополе суд также вынес решение о возврате квартиры пенсионерке
Фото: Евгения ГУСЕВА. Перейти в Фотобанк КП
«Исковые требования удовлетворены, договор купли-продажи квартиры признан недействительным с применением последствий недействительности сделки, стороны возвращены в первоначальное положение».
Пенсионерке обязали вернуть квартиру, а покупатель остался ни с чем. Вернет ли истица деньги, неизвестно. И все же ответчик может подать апелляцию и попробовать отстоять свое право на жилье.
Комментарий юриста
Юрист Игорь Перегудов в эфире радио «Комсомольская правда» рассказал, что подобных дел по всей стране буквально тысячи. При этом очень мало случаев, когда суд становится на сторону добросовестного покупателя. Чаще всего жилье возвращают «обманутому» продавцу.
«Де-юре, к сожалению, это возможно, потому что наше законодательство устанавливает, что если сделка была совершена, но человек не понимал свои действия, их значения или если в момент совершения сделки он был обманут, то потенциально такая сделка может быть признана недействительной», – комментирует юрист.
Тем не менее Игорь Перегудов выделил позитивный прецедент на Ставрополье. 20 ноября в Кисловодске рассмотрели дела о признании сделки купли-продажи квартиры недействительной. Материалы прошли две инстанции, но решение оставили без изменений. Покупатель все же не лишился своего жилья.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
Раскрыты подробности продажи квартиры Долиной: артистка считала себя участницей «спецоперации»
Лариса Долина сделала неожиданное заявление после скандала с квартирой
«Схемой Долиной» заинтересовались в Госдуме: предложены меры защиты при сделках с недвижимостью
Уважаемые читатели!
Подписывайтесь на наш Telegram-канал и в MAX. Присоединяйтесь к нашим группам в социальных сетях Вконтакте и Одноклассниках
Если вы стали очевидцем ЧП или чего-то необычного, сообщите об этом в редакцию: danil.yurkov@phkp.ru