Управляющие компании саботируют жилищный закон

В газете «Ессентукская панорама» № 20 за 26 мая 2011 г. вышла статья «По счетчику или по нормативу?», в которой говорилось об оплате за электроэнергию в многоквартирных домах. В ОАО «Горэлектросеть», чьи действия, с точки зрения энергетиков, были искажены, посчитали нужным дать разъяснения по сути происходящего. А так как аналогичные вопросы по оплате возникают и в других городах Ставропольского края, где в многоэтажках установлены общедомовые приборы учета, этот текст предлагается более широкому кругу читателей.

«Яблоком раздора» послужили изменения в системе оплаты электроэнергии, которые ОАО «Горэлектросеть» ввело с 1 апреля текущего года и которые пытается анализировать автор статьи. Перечислив несколько законодательных актов, услужливо подсказанных ей в Управлении жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства - службе заказчика («УЖКХ и БГ - СЗ») г. Ессентуки, корреспондент скоропалительно назначила виновником сложившейся в городе еоднозначной ситуации с энергоплатежами ОАО «Горэлектросеть».

«Глубокая» осведомленность корреспондента в весьма сложных вопросах юриспруденции и столь же «глубокое» знание столь же не простых законов электроэнергетики вызывает «приятное» удивление. Но Закон о СМИ, как и законы элементарной логики обязывают любого человека, а тем более журналиста - априори объективного и отвечающего за свои слова, выслушать доводы обеих конфликтующих сторон и только потом делать окончательные выводы.

Суть конфликта в том, что выставленные в мае счета за потребленную электроэнергию, а вернее цифры в них, вызвали активное несогласие жителей многоквартирных домов, требующих вернуться к расчетам по индивидуальным электросчетчикам.

Их сторону приняли представители управляющих компаний, из-за которых, собственно, и возник весь этот скандал. Сейчас они бурно потрясают Жилищным кодексом и кричат о нарушении энергетиками законодательства и прав жителей Ессентуков. И еще обвиняют горэлектросеть, впрочем, как и автор вышеозначенной газетной статьи, в неустановке общедомовых приборов учета.

ка электросчетчиков производится по заявлению управляющих компаний, председателей ТСЖ и домов, избравших непосредственную форму управления. Так вот, на сегодняшний день в горэлектросеть официально поступили заявки на установку общедомовых приборов учета лишь в 97 из 415 многоквартирных домов. Хотя на мартовском совещании краевого уровня представитель «УЖКХ и БГ -СЗ» доложил, что согласно краевой программе энергосбережения оборудованы общедомовыми приборамиучета 179 многоквартирных домов.

Однако в эксплуатацию введены общедомовые приборы учета только 6 домов, чьи жильцы оплачивают «свет» по показаниям индивидуальных и общедомовых электросчетчиков. Спрашивается, где же остальные дома? Почему жильцы других многоэтажек вынуждены платить по нормативам? Почему бюджетные деньги потрачены «вхолостую»?

Все эти вопросы адресуются управляющим компаниям, которые намеренно затягивают оформление договоров на энергоснабжение и превратили жильцов многоквартирных домов в заложников своего противостояния с энергетиками. Тем более что ОАО «Горэлектросеть» своевременно направило в адрес управляющих компаний всю необходимую техническую документацию и предложения об оформлениидоговорных отношений. В ответ - ничего! Ну, чем это не саботаж?!

В статье «По счетчику или по нормативу?» сказано, что начальник «УЖКХ и БГ - СЗ» Юрий Арутюнов по поручению заместителя главы администрации города В. Прядкина направил заявление в прокуратуру, подвергающее сомнению правомочность действий ОАО «Горэлектросеть». Складывается впечатление, что нововведения энергетиков, пытающихся привести платежи за электроэнергию в соответствие с законодательством, стали и для него, и для управляющих компаний полной неожиданностью.

В действительности ОАО «Горэлектросеть» неоднократно предупреждало все заинтересованные стороны о грядущих переменах - необходимости установки электросчетчиков, а при их отсутствии - вынужденном введении нормативов. Этого требует закон - Правила предоставления коммунальныхуслуг, утвержденные постановлением Правительства РФ №307 от 23 мая 2006 г. Обо всем этом соответствующие письма направлялись управляющим организациям, ТСЖ и представителям домов, избравших непосредственную форму управления, был проведен ряд собраний и совещаний, в том числе в присутствии органов власти, в подъездах и пунктах приема платежей размещены объявления, в газете «Ессентукская панорама» опубликована разъяснительная статья и напечатаны бъявления-напоминания.

Почему руководство управляющих компаний столь дружно не выполняет требования вышеуказанного постановления, «своевыгодно» трактуя закон, и откуда такое единодушное неприятие оммунальщиками предложений ОАО «Горэлектросеть»? Они не скрывают, что предложения ОАО «Горэлектросеть» (и одновременно законодательства!) им не выгодны, бьют по карману. А как же тогда «карманы» жильцов многоэтажек?

Кстати, аналогичный метод расчетов с января этого года в Железноводске и Минеральных Водах применила другая энергокомпания - ОАО «Ставропольэнергосбыт», использующая нормативы электропотребления при отсутствии в многоквартирных домах общедомовых приборов учета. И ее действия антимонопольной службой Ставропольского края, Жилищной инспекцией г. Железноводска и прокуратурой Минераловодского района признаны соответствующими требованиям закона.

Отстаивать свои интересы за счет интересов простых людей - метод, не вызывающий уважения. Тем более нагнетание социальной напряженности в городе путем введения в заблуждение населения и особенно жильцов многоквартирных домов об истинном инициаторе конфликта.

Сергей СЛЕТКОВ, генеральный директор ОАО «Горэлектросеть».