Почему в Ставрополе не могут возродить кинотеатр «Экран»?

Таким кинотеатр "Экран" помнят многие ставропольчане.

Фото: Игорь ЧАБАНЕНКО.

Мы писали, что в прошлом году власти Ставрополя предложили горожанам самим решить судьбу долгостроя, который уже много лет мозолит глаза жителям и гостям краевой столицы на месте некогда популярного в народе кинотеатра «Экран». Объявили конкурс на лучший проект и пообещали уже в мае подвести его итоги. В ответ на это многие горожане призадумались: а почему бы не восстановить кинотеатр? Ведь изначально это и собирались сделать.

В 2001 году тогдашний глава города подписал постановление о передаче кинотеатра на реконструкцию инвестору ЗАО «Инстав». Эту строительную организацию возглавлял в то время нынешний депутат Госдумы РФ Джамаладдин Гасанов. По договору, заключенному с горадминистрацией, фирма должна была вложить в объект 46 миллионов рублей и закончить все работы до конца 2005 года. При этом город оставался владельцем 1684 квадратных метров здания, а инвестор стал бы собственником всех пристроенных площадей. Стороны договорились, стройка началась и шла вплоть до 2006-го, а затем полностью прекратилась. В 2008 году администрация краевого центра получила от инвестора официальное письмо, в котором тот заявил, что здание пребывает в аварийном состоянии, и его необходимо снести. А на его месте... построить торгово-развлекательный центр «Галерея аква». Городу предложение не понравилось. Новое постановление главы отменило все решения предшественников о передаче здания и земли под ним «Инставу», с чем, естественно, строительная фирма никак не могла согласиться. Начались судебные тяжбы, которые длятся и по сей день.

«Инстав» обратился в Арбитражный суд Ставропольского края с просьбой отменить последнее постановление главы. Практически одновременно администрация города поспешила разорвать инвестиционный договор - также через суд. Оба ходатайства удовлетворили в полном объеме. «Инстав» решает удержать из казны города все затраченные средства на начатую реконструкцию «Экрана», а это ни много ни мало 105,7 (!) млн. рублей. Причем доля затрат города, по их подсчетам, составила всего лишь 4,4 млн. рублей. Откуда взялась эта цифра? Из строительной экспертизы, сделанной по заказу «Инстава». Причем оценка затрат была основана на договорах поставки строительных материалов, а не на платежных документах, что в принципе не верно. Решение суда первой инстанции отменила апелляционная инстанция, ее поддержала кассационная, и город суд выиграл. Но инвестор борьбу за лакомый кусок продолжил и подал новый иск - о взыскании с администрации в свою пользу 105,7 миллиона рублей - за «неосновательное обогащение» города.

Согласно очередному решению суда стороны должны были мирно договориться. Что означало следующее: городским депутатам, а затем и нынешней администрации предлагалось отдать недостроенный «Экран» вместе с земельным участком в пользование ЗАО «Инстав». Принять соответствующий документ городские депутаты должны были 25 декабря.

Недострой на месте известного кинотеатра за несколько лет успел превратиться в место сбора бомжей и наркоманов.

Фото: Игорь ЧАБАНЕНКО.

И о чудо! Буквально за день до того, как город чуть не лишили муниципальной собственности, постановлением Федерального Арбитражного суда Северо-Кавказского округа решение арбитражного суда Ставропольского края и постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда отменяется! И... дело направляют на новое рассмотрение.

- В этом деле многое необходимо отправить на дорасследование. Налицо такие нарушение, как отсутствие аукционов, оценки здания и земли под ним. ЗАО «Инстав» уже сорвало выполнение договора инвестирования, поэтому есть основания предполагать, что и никакие условия мирового соглашения им не будут выполнены, - прокомментировал ситуацию прокурор Октябрьского района Ставрополя Игорь Никишин. - По факту представления в суд заведомо ложного заключения строительно-технической экспертизы в отношении фирмы-эксперта уже проводится доследственная проверка. Решения пока не принято, но если она подтвердится, то появится новое уголовное дело.