«Эффект Долиной»: ставропольцам рассказали, как не стать жертвой мошенниковфото
Ставропольцам рассказали, как безопасно совершить сделку с недвижимостью
Фото: Иван МАКЕЕВ. Перейти в Фотобанк КП
После резонансного дела Ларисы Долиной и Полины Лурье рынок недвижимости дестабилизировало по всей стране.
Напомним, летом 2024 года с народной артисткой связались лже-сотрудники правоохранительных структур и убедили ее продать жилье, после чего забрали все вырученные средства. Первоначально суд встал на сторону певицы, признав сделку недействительной. В результате добросовестный покупатель осталась и без квартиры, и без денег. Эта схема, получившая название «эффект Долиной», стала резонансной, породила волну аналогичных исков и переросла в кризис доверия ко всему рынку недвижимости.
Что происходит на рынке жилья в крае, и как в современных реалиях безопасно совершить сделку с недвижимостью в эфире Радио «Комсомольская правда» рассказала председатель Союза риелторов Ставрополья Инна Овсянникова.
Инна Овсянникова
Фото: Ольга МИТЯЕВА.
«"Эффект Долиной", или "бабушкина схема" привела к дестабилизации рынка недвижимости. Особенно той части сектора, где продавцы у нас пожилые люди. Обеспокоены не только покупатели, но и агентства недвижимости, юристы, правоохранительные органы. Сегодня в крае заработали дополнительные меры по поддержке и безопасности покупателя», – говорит эксперт.
Так Союз, совместно с МВД, разработали анкету, которую применяют во все крупных агентствах недвижимости Ставрополья. Перед заключением сделки продавец письменно и собственноручно отвечает на вопросы. Например: «Куда вы собираетесь переезжать?». Это сделано для того, чтобы человек, когда отвечает на вопросы, задумался и, если он попал в руки мошенников, очнулся.
Для снижения риска агентства недвижимости запрашивают у собственника справку, что он не состоит на учете в психоневрологическом и/или наркологическом диспансере. Причем медосвидетельствование должно пройти в день сделки. Дело в том, что после продажи жилья пожилого продавца могут признать недееспособным, и его опекун будет вправе оспорить сделку. Как правило, в этом случае покупатель свои деньги обратно не получает.
Более того, сейчас риелторы не проводят сделки купли-продажи недвижимости с пожилыми людьми без сопровождения близких родственников, которые подтверждают близкое родство.
В крае практически во всех агентствах недвижимости стоит детекторы, которые проверяют действительность паспорта, а все сделки проходят с видеофиксацией.
Риелторы рекомендуют нанимать профессионалов для покупки квартиры
Фото: Николай ОБЕРЕМЧЕНКО. Перейти в Фотобанк КП
Сотрудники риэлтерских компаний проверяют продавца на банкротство, а также на предмет исполнительных производств, которые в ближайшие три года могут привести к банкротству и, соответственно, к регрессному иску.
Принимаемые меры дают положительный результат: только за последнее время на Ставрополье было приостановлено шесть сделок. Как выяснилось, люди действительно были под воздействием мошенников. И далеко не во всех случаях продавцы были пожилого возраста.
«Я настоятельно рекомендую продавцам и покупателям недвижимости обращаться к специалистам. Главное – выбрать надежное агентство. Сегодня, и это ни для кого не секрет, отзывы и рейтинги покупаются. Поэтому одно из главных принципов выбора агентства недвижимости – оно должно давно работать. Такие организации дорожат своей репутацией и сделают все возможное, чтобы сделка прошла без всяких неприятных сюрпризов», – говорит Инна Овсянникова.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
Страшное с Ларисой Долиной: певица сделала полное боли заявление
Верховный суд прикрыл «схему Долиной»: что это значит для рынка жилья и для всех нас
Уважаемые читатели!
Подписывайтесь на наш Telegram-канал и в MAX. Присоединяйтесь к нашим группам в социальных сетях Вконтакте и Одноклассниках
Если вы стали очевидцем ЧП или чего-то необычного, сообщите об этом в редакцию: danil.yurkov@phkp.ru